Формальности при аренде квартиры – излишество или необходимость?

Вы собрались снимать квартиру, но не знаете, как правильно оформить все документы и что вообще нужно заполнять? И нужно ли составлять опись имущества? А еще вы сомневаетесь, так ли важен страховой депозит – залоговая сумма, которую хозяин квартиры обычно берет с арендатора при оформлении сделки? Эти вопросы являются закономерными для всех новичков «арендного дела», поэтому ознакомиться с нижеследующими советами было бы полезно каждому. Прежде всего, квартиры в Киеве посуточно есть на rieltor.ua, здесь представлена крупнейшая база предложений от хозяев и посредников.

В случае, если вы являетесь арендатором, а собственник жилплощади – ваш родственник, друг, хороший знакомый и т.д., казалось бы, можно и обойтись без составления официальных документов – т.е. сотрудничать на доверительной основе. Безусловно, этот способ взаимодействия гораздо приятнее и не принесет никому лишних забот. На первоначальном этапе. Основные проблемы начнутся, когда вы захотите покинуть временные апартаменты – ведь могут остаться «следы» вашего пребывания в квартире – что-то обязательно сломается/порвется/разобьется и на этой почве, возможно, возникнут нешуточные конфликты. Именно поэтому очень важно составлять акт приема-передачи жилого помещения.

Прежде всего, он убережет вас от непредвиденных расходов. Предположим, вы заселились в квартиру на все «готовенькое» и бережно пользовались им в течение всего срока проживания. Настолько бережно, что претензий к вам нет и быть не может. Однако после осмотра квартиры хозяин нашел дефекты и обязал вас оплатить их. И, хотя вы точно знаете, что вашей вины здесь нет, а недостатки были уже на момент заселения в квартиру, доказать ничего не можете, потому что нет ни единой бумаги, подтверждающей ваши слова.

Итак, если с правилами оформления акта вы не знакомы, то это дело можно смело поручить риелтору. Но при составлении вышеуказанного акта лучше находиться рядом и внимательно следить за процессом заполнения бумаг. Не удивляйтесь, что у вас попросят паспортные данные – эту информацию требуют и с арендодателя, ничего криминального в этом нет.

Что нужно обязательно отразить в документе? В первую очередь необходимо указать все (!) недостатки объекта. К примеру, треснутая кафельная плитка, поврежденная розетка, царапина на двери и т.д. Этого всего может и не быть, но произвести тщательный осмотр помещения будет нелишним. Далее проводится опись имущества, передаваемого в аренду вместе с жилплощадью. Перечисляется вся мебель и бытовая техника, делается ее описание по всем качественным признакам: цвет, модель, номер и серия предмета (это касается техники), а также его состояние (хорошее, удовлетворительное и т.д.). Нельзя забывать о показателях счетчиков – это также очень важный аспект в процессе составления акта.

Если за время проживания у вас все-таки произошел какой-либо инцидент (например, затопили соседей снизу), за который нужно платить, то тут как раз и придет на помощь тот самый залоговый депозит, который вы должны были оставить еще при подписании акта приема-передачи жилого помещения. Сумма этого взноса не обязательно должна быть равна размеру месячной оплаты аренды территории, но обычно наймодатель берет именно столько. При расторжении договора депозит возвращается арендатору, но только в том случае, если не зафиксировано никакого ущерба, нанесенного нанимателем жилому помещению.

Поэтому лучше соблюсти все формальности и жить со спокойной совестью. Нежели в будущем платить лишние деньги.

Раздел разное | Оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Смотрите по-теме:

квартиры посуточно киев - Хрещатик,22, Київ, 01001,(093) 3490479

Метки